2006年06月30日
建築プロデューサーって何なんだ？
←まずはこちら（有難うございます！）
こんにちは、不動産流通コンサルタントの鈴木です。
ただ、ただ暑いです、うちの事務所は西日がきつくて・・・。あぁぁ、今日も３０度越え。
新しいパートナーさんが徐々に増え、これまでになかったご関係づくりはどうしていこう、予定していたコラムの投稿はずいぶん遅れているし・・・。
一級建築士のＫさん、昨日はわざわざご足労いただき有難うございました。今後とも宜しくお願いいたします。
気がつけば今月は決算、７月・８月は新しい仕事にも手をつけなければならず、とにかくこの数日が個人的に残務にめどをつけられるかどうかの「峠」・・・。
色々考え事をしたり、遅れの作業をとりとめもなく行い、うっかり徹夜などしてしまうと翌日に響く年齢になってしまった自分が切ない今日この頃です。
お昼を過ぎて何とか気力が復活してきましたよ。（泣）
・・・さて、愚痴はそんなところにして、公式ホームページを思い切ってリニューアルしましたのでご報告です。
本人は結構納得してますが、ご意見は賛否両論のようです。見慣れていたものが一気に変わると当然違和感が出ますが、少しずつ慣れてください。
サービスの内容や「くくり方」がドラスティックに変わっています。コンサルの限界を打ち破るための仕組みも含めて一気に変えましたので、若干「？」なところもありますが、少しずつ最適化していきます。
（マイナーチェンジくらいですかね。）
建築条件付き売り地と建売住宅は、とりあえず、うちが全部やれるようにしました。「どうかなぁ？」と思ったらまずご連絡してみてください。もちろん、これまでの部分的なフォローも大歓迎です。
提携先との調整の関係で一部若干の値上げになってしまっているサービスやセット料金が別料金に分かれてしまっているところなどがありますが、料金やシステムの変更は経過措置がありますのでご安心ください。
宜しくお願いいたします。
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これから建てる方、もう計画を始めている方「テーマ」や「ヒント」が
見つかると思います！！お誘い合わせの上お出かけください。
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◆建築プロデューサーって何だ？◆
■事業領域とやれることやれないことは明確に！■
オールアバウトプロファイルには、建築プロデューサーというカテゴリーがあり、一定の事業領域に定義付けをし、独自の基準をもうけており、実は私もここに登録しています。
「気にいらねぇ・・・。」（もう少し丁寧なことばだったかも。）
信頼する建築家に「そのカテゴリーの存在自体が良く理解できない。」（怒られているわけではありません。あくまでも問題提起と議論ベースですので誤解なく。）と言われました。
確かに、言葉ばかりが独り歩きすると、建築のことなら何でもできるようなイメージから、若干誤解を与えるような可能性もあると思います。
建築家なら建築家（△△建築士）でいいわけですし、なにもプロデューサーでなくても、ということです。建築消費者保護の観点からは、自分ができる「プロデュース」とは何なのか、その詳細と料金、システムなどを含めてきちんと表明する必要はありそうですね。
気をつけていきたいと思います。
私はあくまでも「役割の分担」と複数の関係者による自然な「相互の監視機能」が必要なのだと思っています。うちの不動産コンサルティングサービスのすべての根本となっている考え方です。
不動産売買も建物の建築も、
・誰からどのようなものを、どうやって買うのか？
・どのような方法があるのか？
・誰に頼んだら良いのか？
・選択肢はあるのか無いのか？
そんなようなことを、同じ目線で教えてあげる役割としては充分存在意義はあるのではないかと思っています。
「建築●●●」
そういう呼び名（ちょっとカッコいいので使いたいと思ってしまいますが）が誤解を生むのであって、「言葉」はどうでも良いわけですが、そんな「役割」をすることができる「ポジション」が必要な感じがするのですよね。
不動産でも建築でも、「専門家としてのポジション」はもちろん必要ですが、それがゆえに「一般的な取引慣行」や「業界の常識」にとらわれてしまいがちであり、一番の盲点は「法の垣根」に縛られることが問題だと思うのです。
法を犯せとか、越権行為を容認するとかの議論ではありませんので誤解しないでくださいね。要するに、垣根の周りに「隙間」を作ってはいけないということが言いたいのです。
コンサルティングでお受けする質問や問題の多くは、ほとんど「ここの部分」です。
次回は私のできる「住まいに関するプロデュース」と事業領域、最近の相談事例や基本的な考え方などをご説明していきます。
（うぅん・・・もうひと声ですか）
