☆自分の「思い」で家をつくろう！
2006年06月30日
建築プロデューサーって何なんだ？
←まずはこちら（有難うございます！）
こんにちは、不動産流通コンサルタントの鈴木です。
ただ、ただ暑いです、うちの事務所は西日がきつくて・・・。あぁぁ、今日も３０度越え。
新しいパートナーさんが徐々に増え、これまでになかったご関係づくりはどうしていこう、予定していたコラムの投稿はずいぶん遅れているし・・・。
一級建築士のＫさん、昨日はわざわざご足労いただき有難うございました。今後とも宜しくお願いいたします。
気がつけば今月は決算、７月・８月は新しい仕事にも手をつけなければならず、とにかくこの数日が個人的に残務にめどをつけられるかどうかの「峠」・・・。
色々考え事をしたり、遅れの作業をとりとめもなく行い、うっかり徹夜などしてしまうと翌日に響く年齢になってしまった自分が切ない今日この頃です。
お昼を過ぎて何とか気力が復活してきましたよ。（泣）
・・・さて、愚痴はそんなところにして、公式ホームページを思い切ってリニューアルしましたのでご報告です。
本人は結構納得してますが、ご意見は賛否両論のようです。見慣れていたものが一気に変わると当然違和感が出ますが、少しずつ慣れてください。
サービスの内容や「くくり方」がドラスティックに変わっています。コンサルの限界を打ち破るための仕組みも含めて一気に変えましたので、若干「？」なところもありますが、少しずつ最適化していきます。
（マイナーチェンジくらいですかね。）
建築条件付き売り地と建売住宅は、とりあえず、うちが全部やれるようにしました。「どうかなぁ？」と思ったらまずご連絡してみてください。もちろん、これまでの部分的なフォローも大歓迎です。
提携先との調整の関係で一部若干の値上げになってしまっているサービスやセット料金が別料金に分かれてしまっているところなどがありますが、料金やシステムの変更は経過措置がありますのでご安心ください。
宜しくお願いいたします。
↓７月９日（日）はセミナーですよ↓
これから建てる方、もう計画を始めている方「テーマ」や「ヒント」が
見つかると思います！！お誘い合わせの上お出かけください。
■ＮＰＯ住まいの応援団 定期セミナー情報■
チラシが届きましたので早速アップします。(←クリック)
一級建築士等の専門家で構成される千葉のＮＰ、「住まいの応援団」のセミナー情報です。
今回のテーマは２本建て！！（しかも無料とか）
「人間の動作と建築」 ・ 「間取り作成のポイント」
詳細とお申込手続きはこちらからどうぞ。
◆建築プロデューサーって何だ？◆
■事業領域とやれることやれないことは明確に！■
オールアバウトプロファイルには、建築プロデューサーというカテゴリーがあり、一定の事業領域に定義付けをし、独自の基準をもうけており、実は私もここに登録しています。
「気にいらねぇ・・・。」（もう少し丁寧なことばだったかも。）
信頼する建築家に「そのカテゴリーの存在自体が良く理解できない。」（怒られているわけではありません。あくまでも問題提起と議論ベースですので誤解なく。）と言われました。
確かに、言葉ばかりが独り歩きすると、建築のことなら何でもできるようなイメージから、若干誤解を与えるような可能性もあると思います。
建築家なら建築家（△△建築士）でいいわけですし、なにもプロデューサーでなくても、ということです。建築消費者保護の観点からは、自分ができる「プロデュース」とは何なのか、その詳細と料金、システムなどを含めてきちんと表明する必要はありそうですね。
気をつけていきたいと思います。
私はあくまでも「役割の分担」と複数の関係者による自然な「相互の監視機能」が必要なのだと思っています。うちの不動産コンサルティングサービスのすべての根本となっている考え方です。
不動産売買も建物の建築も、
・誰からどのようなものを、どうやって買うのか？
・どのような方法があるのか？
・誰に頼んだら良いのか？
・選択肢はあるのか無いのか？
そんなようなことを、同じ目線で教えてあげる役割としては充分存在意義はあるのではないかと思っています。
「建築●●●」
そういう呼び名（ちょっとカッコいいので使いたいと思ってしまいますが）が誤解を生むのであって、「言葉」はどうでも良いわけですが、そんな「役割」をすることができる「ポジション」が必要な感じがするのですよね。
不動産でも建築でも、「専門家としてのポジション」はもちろん必要ですが、それがゆえに「一般的な取引慣行」や「業界の常識」にとらわれてしまいがちであり、一番の盲点は「法の垣根」に縛られることが問題だと思うのです。
法を犯せとか、越権行為を容認するとかの議論ではありませんので誤解しないでくださいね。要するに、垣根の周りに「隙間」を作ってはいけないということが言いたいのです。
コンサルティングでお受けする質問や問題の多くは、ほとんど「ここの部分」です。
次回は私のできる「住まいに関するプロデュース」と事業領域、最近の相談事例や基本的な考え方などをご説明していきます。
（うぅん・・・もうひと声ですか）
2006年03月04日
松戸へ〜欠陥住宅予防の勉強会〜
アンデス音楽のグループ
・・・実は大ファンです。
誰もが駅で一度は見たことがあるのでは？
ＭＡＣＵＰＩＣＨＵというグループで、イベント
などにも来てくれるらしいことが判明。
こんにちは、不動産流通コンサルタントの鈴木です。
時には業務をお断りしてでも参加しなければならない勉強会があります。
今日は午後から、アリスのパートナーでもある武田さんが主催するＮＰＯ法人「すまいの応援団」の勉強会に参加するため松戸へ。
ご本人があまり宣伝行為がお好きではないので具体的には差し控えますが、武田さんは先般の事件関連でも取材依頼も多く、某局のめざましＴＶに出演されたり、その他多くの雑誌から取材を受けていらっしゃいます。
本物を求めて色々な方とお会いし、セミナーなどにも参加していますが、一般1,000円、会員なら500円という資料代だけでこれだけの話が聞けるところは他にはまず無いといって良いと思います。
特に建築Ｇメンの一員でもある代表の武田さんが担当の時は、それほど肩に力も入らず、自然体でいながら必要且つ充分な知識を得ることができます。
武田さんの拠点である松戸でも船橋から電車で30分足らずですが、来年度も千葉や船橋、市川などでも勉強会は開催される予定ですので、是非参加されてみてはいかがでしょうか。
もっともっと多くの方に聞いていただきたいお勧めのセミナーです。
私もすまいの応援団の会員として何度も勉強会に参加させていただいていますが、武田さんの考え方にはとても共感できる部分が多く、私が住宅セミナーを主催するときは、ぜひとも講師をお願いしたいと思っています。
今日は「間取り作成のポイント」という題名でしたが、欠陥住宅の現状や建築の実例、生活と動作なども織り込まれており、有意義な内容でした。
すまいの応援団との協力関係の中で、自分の担わなければならない「機能」と「役割」をあたらめて認識しつつ、明日の準備のために事務所にもどりました。
明日は神奈川エリア中心に移動し、アフター関連のお客様がお見えになったり、相変わらずの日曜となる予定です。
駅でアンデス音楽を聞きながらちょっと寄り道。来週以降は、子供の入学関連行事などにもちょっとはかかわる時間をとりたいなどと思ったり・・・。
2005年11月01日
さまざまな選択肢�供ー�分の「思い」で家をつくろう！
★このブログは ARISの公式ＨＰと連動 しています。
こんにちは、不動産流通コンサルタントの鈴木です。
あるＴＶ局の方から取材に関するお電話をいただきましたが、テーマからしてあまりに役不足なのでお断りせざるを得ませんでた。（惜！）
早いもので、もう今日から１１月、秋も終わろうとしています。
毎年のことですが、お客様などと翌年のスケジュールの調整にかかるころになると、歳の変わり目を強く意識します。
建築家の方をはじめ、コンサルタントの方など、業務に関連する各方面の皆様やブログやメルマガ読者の方からも多くのメッセージをいただくにつけ、本当に、皆様に『生かされている』のだと実感いたしております。
さて、『業務のフレームワーク』を自分のイメージにづける努力を続けることで、許認可の取得の方も含めて、次のステップでは、ようやく言いたいことが発信できるステージへと移行することができそうな感じになってまいりました。
パートナーの建築家の方々には無理なお願いをいたしますが、皆さん、どうか宜しくお願いいたします。
そこで、さっそく言いたいことシリーズ第一弾の新カテゴリーなのですが、常日頃から言っている私のテーマは『選択肢』です。
・そもそも不動産は買うのか、それとも借りるのか？
・都心に住むのか、田舎暮らしか？
・マンションが良いのか、一戸建てか？
・新築物件か、中古物件をリフォームするのか？
・手軽な建売住宅を買うのか、土地を買って建てるのか？
・大手ハウスメーカーか、地元密着の工務店か？
・自分で建てる方法はないのか？
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・
ｅｔｃ・・・
パートナーさんに触発されるわけではありませんが、コンストラクションマネジメントによる建築手法や古民家再生プロジェクトなど、住宅に関する選択肢はどんどん増えてきています。
予算を変えることは難しいですが、便利さとかブランドとかだけでなく、少しでも多くの選択肢をごご理解いただいたうえで意思決定をしていただきたいと強く思います。
ビジネスの分野でもよく言われることですが、結果は、「知っているのか」、「知らないままか」で大きく異なってくることがあります。
「騙された」とか、「つかまされた」とかと言わないように是非、事前に色々なことを知っていただきたいです。
もちろん、色々なことを理解した結果、それが合わないとわかればやめることも重要な選択肢です。
申し訳ありませんが、全部はわかりません。
専門分野はおもに「買うところ」と「建てるところ」に関連する部分なわけですが、そのあたりに焦点をあてて、出し惜しみすることなく情報をご提供していくことで、しっかりとした自分の「思い」をもった家づくり（購入）のお手伝いができれば良いと考えています。
千葉の田舎から、ちょっとずつのお手伝いですが。
いつもありがとうございます！
