資産運用プロジェクト
2006年05月26日
10億円規模ではちょっと・・・
←まずはこちら（有難うございます！）
こんにちは、不動産流通コンサルタントの鈴木です。
港区芝と言えば、うちの内覧会立会いサービスでのご依頼件数ナンバーワンのこちらが思い浮かびますが、今日は用事がありません。
以前もお知らせしましたが、市場分析ノウハウの蓄積とPMコンサルの足がかりになればとも考え、共同で賃貸用マンションの企画〜売却PJに取り組ませていただいています。
都心から20分圏内での新築賃貸マンションの企画が（１案件数億円規模で）多数あります。ブログでの発信にはそぐわないので公開はいたしませんが、ご興味のある方はご連絡下さい。
というわけで、オーナーさんの資産規模が潤沢でもあることからPJのトータル規模が20億円あまりまで膨らんでしまい、どうにも単独では手に負えない状態ともなり、今日は某巨大組織に協力を要請に来たわけですが・・・。
結果は気になるニュースのコメントで。
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世田谷から、次は・・・
町屋（荒川区）へ、「動くときはまとめて」とは言え、・・・毎度時間がありません。
信託銀行の不動産関連部門は現在完全に収益の柱（基幹業務）となっており、各行とも数百人規模の精鋭で臨まれているようです。
我々には手に負えないと思う数十億円のスケールも、この方たちにとっては「小ぶりな案件」ということになるそうです。
本当に力を貸していただける時間があるかどうかは・・・
・・・とっても気になります。（お願いしますよっ！）
（ありがとうございます。）
2006年05月11日
資産運用PJ始動します
こんにちは、不動産流通コンサルタントの鈴木です。
昼の部は、恵比寿〜赤坂〜浅草橋打合せと若干の寄り道で終わりましたが、充実した1日でした。（すっかり溜まってしまい、若干戦意喪失ぎみの作業から開放されるだけでそう思うのかもしれませんが・・・単なる現実逃避？）
打合せ・撮影など
ビジネスタワーで
準備作業としては少しめんどうなのですが、無料相談は外部のサイトで若干お受けするようになります。またブログで垂れ流し状態の情報の整理もここでできたら良いのかと思ったり・・・。
そんな時間どうやってつくるのか・・・はこれから考えるとします。
いつもの赤坂↑
プレーヤーとしての日々の活動なくしてはコンサルティングにも信憑性が無い、また生きたアドバイスなどはできないということは、パートナーさんたちも含めて共通の認識をいただいているところです。
住宅用については「安全と納得」をベースに、全てアリスの活動で通常の不動産会社とは異なるサービスのご提供が可能となりつつありますが、資産運用、投資顧問分野の業務では住宅とは異なる考え方のもとに活動しております。
あくまでも依頼者の「利益の追求」と「ノウハウの提供」がメインとなりますので、我々としてもコンサルティングの準備・調査・診断・実施にあたっては当然必要なコストはオンさせていただくことができます。
東京近郊で2億円〜6億円程度の事業用部件（ほとんどが居住用賃貸マンションを新築の企画〜売却プロジェクト５〜8棟程度の規模になります。）に参加させていただくことが決定し、この機会に資産運用カテゴリーを追加してみました。
私のパートは売却部分がメインになることと、この1年あまりほとんどコンサル1本に専念してきましたので少々助走は必要ですが、色々面白い情報もご提供できるのではないかと・・・・。
国内・外を含めた金利上昇局面で、今日本に集まっているお金がどういう動きをみせるのか、とても興味がありますね。
ちょっとリサーチしただけでも・・・。
続きます。
久しぶりの浅草橋
情報商材の販売をまとめて開始するため、コスト調整と新規取引先との打合せなど・・・。
↑寄り道、リバウンドの恐怖と裏腹に・・・
（もうひと押し）
